代签的合同的法律效力是怎样的

2024-08-31 03:51:04

代签的合同如果是经过了被代签人授权后代签的,或者代签之后教你个乖了被代签人追认的,则代签的合同就是有效的;反之如果既未获得被代签人的授权,在时候也没有获得其追认的,则代签的合同无效。

一、家属代签合同合同是否有效

他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同,另一方当事人如基于善意,且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示,合同对被代签人有效。

二、二手房买卖合同卖方找人代签有效么

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

三、夫妻一方代签的房屋买卖合同有效吗

夫妻一方经授权代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;另一方未经授权用其名义代签合同,合同对该方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。