合同代签有没有法律效力呢

2024-08-31 03:51:02

合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

一、租房代签合同有效吗

租房代签合同一般无效,但下列情形有效。租房代签合同有效的情形:

1、代签方在订立代签合同前取得被代签人代理授权的;

2、代签人无权代理、超越权限代理、代理终止后实施代理行为,被代签人在合理期限内对其行为予以追认的。

二、父母代签的房屋买卖合同有效吗

经授权父母依法代签的房屋买卖合同有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。

三、没有所有权处分他人财物的合同效力如何

没有所有权处分他人财物签订的合同的效力是待定的,如果合同经过了所有权人追认了,或者签订合同有无权处分人获得了处分权了,则该合同有效;如果没有经过所有权人追认也没有获得处分权的,则合同无效。

如果签订合同的第三人构成善意取得的,则即使合同最终未被追认导致无效的,也不能要求善意第三人返还财产,权利人只能向无权处分人索赔。

如果因为无权处分人没有取得处分权导致财物所有权不能转移的,受让人可以要求解除合同并要求无权处分人承担违约责任。