合同具有法律效益，依法成立的合同自成立时生效，对各方当事人具有法律约束力。签订合同时需注意对方当事人的主体资格，尽量采用书面形式，并核实合同条款与协商内容一致。合同可以让别人代签，但需附上委托人签字的授权委托书。根据《民法典》规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。

法律分析

一、合同有法律效益嘛

合同有法律效益。

依法成立的合同自成立时生效，对各方当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，违约的一方应当承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、签订合同要注意的事项有哪些

签订合同时有以下注意事项：

1.核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托；

2.尽量采用书面形式订立合同；

3.核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。

三、签合同可以让别人代签吗

合同可以让别人代签，但需要具备委托书。作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。

《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条，代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

结语

合同具有法律效益，依法成立的合同自成立时生效，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚信原则，全面履行合同义务。签订合同时需注意核实对方当事人的主体资格，尽量采用书面形式，核实合同条款与协商内容一致。合同可以委托他人代签，但需附上委托人签字的授权委托书。根据《民法典》规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力，代理包括委托代理和法定代理。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。