婚前女性购房，离婚时房产归女方所有，尚未归还贷款属个人债务；婚后共同还贷，房产登记女方名下，离婚时需协商处理；如协议不成，法院判决房产归女方所有，贷款仍属个人债务；婚姻期间共同还贷及财产增值，女方需向男方补偿。

法律分析

女性在婚前可以购买房产。婚前如果是女方贷款购买房屋，且婚后该房产登记于女方名下的，离婚时可将该房产认定为女方个人财产，尚未归还的贷款属于女方个人债务。如果是婚前女方贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记于女方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归女方所有，尚未归还的贷款属于女方个人债务。婚姻存续期间共同还贷的款项及对应财产增值部分，由女方向男方作出补偿。

拓展延伸

女性独立购房：婚前投资还是负担？

女性独立购房是一个复杂的议题，需要综合考虑多个因素。从投资角度来看，婚前购房可以被视为一种投资，因为房产有可能在未来升值，为女性带来经济收益。此外，拥有自己的房产也意味着独立和自主，为女性提供了安全感和自由度。然而，婚前购房也可能带来一定的负担，包括购房贷款、房屋维护等费用。此外，若婚后产生财产分割，婚前购房可能会受到影响。因此，女性在婚前购房前应充分考虑个人经济状况、婚姻关系稳定性等因素，并与伴侣进行充分沟通和协商，以做出明智的决策。最终，女性是否值得在结婚前购房，需要根据个人情况做出权衡和决策。

结语

女性在婚前购房需慎重考虑多个因素，包括投资回报和个人独立。婚后财产分割需协商，否则法院可判决归女方所有。婚姻存续期间共同还贷及财产增值需补偿男方。购房前应充分评估经济状况和婚姻稳定性，并与伴侣沟通。是否值得婚前购房需根据个人情况权衡决策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。