法律分析：如果房子登记在子女一方名下，视为父母对子女一人的赠与；如果房子登记在子女和恋人名下，视为父母对夫妻的赠与。但是该赠与是以结婚为生效要件的，如果不结婚，可以撤回赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　

（一）工资、奖金、劳务报酬； 　　

（二）生产、经营、投资的收益； 　　

（三）知识产权的收益； 　　

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 　　

（五）其他应当归共同所有的财产。 　　

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： 　　

（一）一方的婚前财产； 　　

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 　　

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 　　

（四）一方专用的生活用品； 　　

（五）其他应当归一方的财产。