房子产权到期之后应该怎么办

2024-08-31 03:30:47

房屋产权到期后,可以通过以下途径进行解决:

1、房子产权到期,如果允许续期,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期,再次申请土地使用权,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准;

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权自然消失;

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,即根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。