婚分割房产的主旨是：离婚时，夫妻的共有房产应由双方协议处理，协议不成的情况下，由法院根据案件情况判决。原则上应均等分割，但根据具体情况也可以有所差别。对于不宜分割的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

法律分析

1、婚分割房子的方式如下：

（1）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据案件的情况作出判决；

（2）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据具体情况也可以有所差别；

（3）对不宜分割的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

拓展延伸

离婚后夫妻财产如何分配房子：权益保障与法律程序

离婚后夫妻财产如何分配房子涉及到权益保障与法律程序的重要问题。根据我国婚姻法和相关司法解释，夫妻离婚时，财产分配应遵循公平、公正原则。首先，需要明确房产的归属，包括房屋登记证明、购房合同等证据。然后，根据夫妻双方的贡献、财产来源、经济状况等因素进行综合考虑。在分配过程中，可以选择协议离婚或诉讼离婚，具体程序包括提起离婚诉讼、提交相关证据、进行财产调查等。如果夫妻无法达成一致，法院将根据法律规定进行判决。为了保障自身权益，离婚后的夫妻应咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。

结语

离婚后夫妻财产分配涉及重要问题，应遵循公平、公正原则。根据法律程序，明确房产归属，考虑双方贡献、财产来源等因素。可选择协议或诉讼离婚，提供相关证据、进行财产调查。无法达成一致时，法院将判决。保障权益需咨询专业律师，依法维护合法权益。

法律依据

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚财产分割协议的效力问题

1、财产分割协议生效后，产生法律效力。这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护；二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用有关合同履行的规定。但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同，法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权，婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查，因财产分割协议的履行发生争议时，与其他合同一样，必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认，待形成裁判文书后，可申请执行。

2、财产分割协议的无效、变更和撤销，财产分割协议在婚姻登记机关发给离婚证时生效，产生法律效力。但如果其内容存在无效、可变更或可撤销的情形下，其效力就会受到相应影响。之所以会出现这些情形，是因为财产分割协议作为当事人之间处理财产问题的自由约定，会存在约定内容是否完全合法的问题。