最高额抵押的转让的限制规定有什么

2024-08-31 03:05:29

最高额抵押担保可以覆盖之前存在的债权,并且可以随着部分债权的转让而转让。如果部分债权被转让,则转让的抵押权需要重新登记,原最高额抵押权需要变更登记。如果全部债权被转让,则全部抵押权也会被转让,未转让的部分债权成为无担保债权。1、在设立最高额抵押权之前已存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

2、当事人可以协议规定,在最高额抵押担保的债权确定之前,随着部分债权的转让,最高额抵押权也随之转让。

当事人的协议主要有以下两种情况:

(一)部分债权被转让,则抵押权也部分转让,原最高额抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下,转让的抵押权需要重新登记抵押,原最高额抵押权需要办理变更登记。

(二)部分债权被转让,则全部抵押权随之转让。未转让的部分债权成为无担保债权。《民法典》第四百二十一条

最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答