房屋赠与合同的法律效力：赠与人可在产权转移前撤销赠与，但社会福利义务或公证赠与合同不能随意撤销。房屋赠与需办理所有权变更登记，赠与可在登记前撤销，受赠人无法请求法院履行。

法律分析

房屋赠与合同的法律效力：拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人同意将房产赠与对方，但房屋作为房地产，只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会转移。因此，赠与可以在房地产变更登记前撤销，受赠人不能请求法院继续履行。

拓展延伸

赠与房产的法律效力及相关权益保障

赠与房产是指房产所有人将其所有权无偿转让给受赠人的行为。在法律上，赠与房产的法律效力是指该赠与行为所产生的法律后果和约束力。根据相关法律规定，赠与房产需要满足一定的要件和条件，如双方的真实意思表示、合法的目的和方式等。赠与房产的法律效力主要体现在受赠人取得房产的所有权，并享有相应的权益和义务。同时，法律也对赠与房产进行了一定的保障，确保双方的权益得到合理的保护和维护，如禁止恶意撤销赠与、规定受赠人的权益优先等。因此，赠与房产的法律效力及相关权益保障对于双方来说都具有重要的意义和价值。

结语

赠与房产的法律效力及相关权益保障对于双方来说都具有重要的意义和价值。根据相关法律规定，赠与房产需要满足一定的要件和条件，受赠人取得房产的所有权，并享有相应的权益和义务。赠与合同的撤销权受到限制，除非具有特殊社会福利或道德义务，否则赠与行为一经签订即产生法律效力。然而，房产的所有权转移需要办理正式的房屋所有权变更登记手续。因此，在房地产变更登记前，赠与可以被撤销，受赠人不能请求法院继续履行。在赠与房产的过程中，双方应当充分了解法律规定，并确保自身权益得到充分保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。