法律分析：

房屋能赠与部分产权。赠与人可以将自己的财产部分或者全部无偿给予受赠人。赠与房屋产权依法需要办理登记手续，赠与部分产权的，房屋由赠与人和受赠人共有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。