法律分析：一、房产证银行抵押如何进?

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；

2.银行进行贷款受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

二、银行贷款抵押房子需要什么条件

银行贷款抵押房子需要的条件如下：

1.个人条件：

(1)具备还款能力；

(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；

(3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。

2.房产条件：

(1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

法律依据：《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。