在抵押担保中,抵押物的占有权不发生转移,所有人即抵押人仅将该物的交换价值提供给抵押权人。这样,就可以使抵押人充分利用和发挥抵押物的使用价值,取得收益,以清偿债权,从而保证债权人尽早实现债权,债权人同时又拥有优先受偿权。

什么情况下担保人要替被担保人还款

如果是一般保证的话，担保人在借款人裁、判后无还款能力的情况下由担保人承担还款责任；如果是连带保证的则是在借款期限届满随时可以主张担保人还款。

什么情况下不能拒绝担保

以下几种情况不能给别人担保贷款：

1、与贷款人为夫妻关系，因为两人是同一个经济体，如果一个人无法偿还贷款，另一个人也是无法偿还贷款的，那么担保就失去了意义；

2、外地人群不能作为担保人贷款；

3、没有经济来源的人也不能作为担保人；

4、退休人员不能给别人担保贷款。

开发商阶段性担保抵押物如何降低风险

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：

第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。

第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。

第三，让购房人提供反担保。

抵押物和质押物区别是什么

二者的区别为：抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。抵押物包括动产与不动产，且不转移占有；质押物为动产与权利，且会转移占有。

公司对外担保保证金在什么情况下是无效的

下列情况公司对外担保无效：

1.公司董事、高级管理人员未经公司批准，擅自为公司股东或者其他个人债务提供担保的。

2.公司法定代表人违反该章程规定对外提供担保，相对人知道或者应当知道其超越权限的。

3.未经股东会或者股东大会决议，为公司股东或者实际控制人提供担保的。该内容由苑学宁律师和律说律答共创回答