法律分析：（一）借款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；

（二）具有南京市城镇常住户口；外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》；

（三）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内；

（四）具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

（五）购买商品房的，首付款比例不得少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不得少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）；

（六）借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。

江苏省公积金贷款条件有借款人必须是购房者本人、常住户口证明、购房合同、良好的个人信用等。此外，购房首付款不得少于购房总价的30%，要将所购房产作为抵押。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。