如何办理注销他项权证及所需资料和流程。办理注销他项权证需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。注销后三到五天再去办理他项权证注销，需缴纳工本费。

法律分析

一、他项权证注销需要多久?

他项权证注销登记：即办。解押拿到他项权证后通常是3到5天左右就可以依法注销了，在解除抵押的时候意味着要到借款机构先把他项权证拿出来，然后再到当初的办证中心去注销。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

二、注销他项权证要带的资料

1.房产证;

2.身份证;

3.他项权证;

4.注销登记申请表;

5.银行出具的结清证明。

前往房地产交易中心办理。

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、注销他项权证办理流程

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》。

(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5%交纳。

2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

他项权证是由不动产登记中心核发，由抵押权人持有的证书，本文简单介绍了办理注销他项权证的流程和所需要注意的是解押后三到五天再去办理他项权证注销，需要缴纳工本费。

结语

经办他项权证注销登记，通常需要3到5天左右。在解除抵押时，需先向借款机构取回他项权证，然后前往办证中心办理注销手续。办理注销需携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行结清证明等资料，前往房地产交易中心办理。他项权证是基于债权而设定的附属权利，需在债权办结后办理注销。注销他项权证的办理流程依据相关法律法规，办理时限为受理申请之日起7个工作日内完成审核。办理过程中需缴纳相应的登记费和工本费。

法律依据

不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。