房屋所有权以外的其他权利可以抵押，需要持有他项权证。该证书由不动产登记中心核发，由抵押权人持有。他项权包括抵押权等团体或个人对房产的权利。有他项权证可以抵押。他项权证是指在他项权利登记后由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。产权人及共有权人除外，其他团体或个人对该房产涉及的权利通常指抵押权利。他项权证由他项权人持有。《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。该内容由姚凌峰律师和家和律云共创回答