法律分析：1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。

2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。

3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期,抵押权人向法院申请查封房产。

4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产。

5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产。

6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。

7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产。

8、业主因其他民事经济纠纷被查封。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。