1．登记申请书原件；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4．国有土地使用证（整宗房地产）；

5．主债权合同原件、抵押合同原件；

6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

7．以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

8．抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

一、抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

二、房屋抵押登记费用计算方式

房屋抵押登记费用还包括很多部分，具体如下：

1、土地登记费：

①党政机关、团体：2000㎡以下200元／宗，每超500㎡加25元／宗（最高不超700元）；

②企业：1000㎡以下100元／宗，每超500㎡以内加40元／宗（最高不超40000元）；

③事业单位：5000㎡以下300元／宗，每超500㎡以内加25元／宗（最高不超10000元）；

④城镇居民住房：100㎡以下13元／宗，每超50㎡以内加5元／宗（最高不超30元）；

2、房屋所有权登记费：

①住房所有权登记费：80元／套；

②非住房所有权登记费：550元／宗

3、土地登记证书费：

土地他项权证：20元／本

4、印花税（代税局收）：5元／宗

5、房地产产权证明费，由档案馆收费。