法律分析:

欠款能用房子抵押。可以抵押的财产包括：正在建造的建筑物、船舶、航空器；建筑物和其他土地附着物；生产设备、原材料、半成品、产品；建设用地使用权；交通运输工具；海域使用权；其他。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物；

建设用地使用权；

海域使用权；

生产设备、原材料、半成品、产品；

正在建造的建筑物、船舶、航空器；

交通运输工具；

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。