法律分析：

用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。

法律依据：

《房屋登记办法》第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。