农村拆除养殖场的补偿问题:根据国有土地上房屋征收与补偿条例,拆除养殖场需要支付停产停业损失、被拆迁房屋价值等补偿。补偿涉及土地、建筑物、停产停业损失、设备折旧及搬迁、禽畜出清等。养殖场被拆迁时,由政府根据规划或整治需要来补偿,但若养殖场被认定为违章建筑,可能无法获得补偿。
法律分析
一、农村拆除养殖场怎么补偿?
1、农村拆除养殖场需要支付的补偿包括停产停业损失的补偿、被拆迁房屋价值的补偿等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:
(1)土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
(2)养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
(3)停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
(4)设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
(5)禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
二、养殖场被拆迁,由政府来补偿吗?
1、养殖场被拆迁,不一定由政府来补偿。
因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
2、下列情况下不能实施强制拆迁:
(1)未按照拆迁补偿协议支付补偿款;
(2)被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
不管是养殖场,还是其他类型的房屋,都有可能会被拆迁。根据规定,养殖场的所有者一般都是可以获得拆迁补偿的,但若拆迁范围确定后,养殖场的所有者依旧没有获得房产证,那么养殖场有可能会被认定为是违章建筑,而一旦被认定为是违章建筑,将无法获得补偿。
结语
养殖场的拆迁补偿涉及多个方面,包括土地补偿、建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、设备折旧及搬迁补偿,以及禽畜出清补偿等。根据相关法律法规,被征收人有权获得合理的补偿。然而,养殖场被拆迁后的补偿是否由政府承担,取决于拆迁的原因和具体情况。若拆迁是基于发展规划或整治污染等需要,由县级以上地方政府依法予以补偿。然而,若养殖场被认定为违章建筑,可能无法获得补偿。因此,确保养殖场合法合规是获得拆迁补偿的前提。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第八章 农业资源与农业环境保护 第六十二条 禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地,已经开垦的应当逐步退耕还林、还草。
禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。已经围垦的,应当逐步退耕还湖、还湿地。
对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民,应当按照国家规定予以补助。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定,侵犯农民权益的,农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼,有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。
人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。
中华人民共和国促进科技成果转化法(2015修正):第二章 组织实施 第二十九条 国家鼓励农业科研机构、农业试验示范单位独立或者与其他单位合作实施农业科技成果转化。