中介费由承租人和出租人共同支付，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，费用由中介人承担。租房需注意签约日期、房租到期时间、交租方式、房东提前终止合同赔偿等。

法律分析

租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期;

2、房东提前终止合同该如何赔偿;

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

拓展延伸

房屋租赁中介服务费用如何计算？

房屋租赁中介服务费用的计算通常涉及多个因素。首先，中介公司可能会根据房屋租金的百分比来确定服务费用。例如，他们可能会收取租金的一定比例作为中介费用，比如1-2%。其次，中介费用还可能受到地区和市场竞争的影响。在一些繁忙的城市，中介费用可能较高，而在一些较为冷门的地区，费用可能相对较低。此外，房屋的类型和租赁期限也可能对费用产生影响。例如，对于高档住宅或长期租赁，中介费用可能会略高一些。最后，需要注意的是，不同的中介公司可能有不同的收费政策，因此在选择中介服务时，最好先了解并比较各家公司的费用标准。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立时，委托人应按约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，可根据中介人的劳务合理确定报酬。对于中介人提供媒介服务促成合同成立的情况，中介费用由当事人平均负担。此外，在房屋租赁中，需注意签订合同日期、房租到期时间、交租方式和日期，以及明确租赁房屋的位置、面积、质量和租期等事项。房屋租赁中介费用的计算涉及多个因素，包括租金比例、地区市场竞争、房屋类型和租期等。选择中介服务时，建议先了解并比较各家公司的收费政策。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。