继承房产过户最新政策：直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与不征收营业税和个人所得税，受赠人需缴纳3%契税；夫妻之间变更房屋、土地权属免征契税；父母与子女之间的房产赠与依据《民法典》规定。

法律分析

继承房产过户最新政策是什么

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

（一）直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

（二）直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

国家税务总局及财政部发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

（三）直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间

法律依据

《民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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拓展延伸

2023年继承房产过户新规定有哪些变化？

2023年继承房产过户新规定带来了一系列的变化。首先，对于继承房产的申请人，在办理过户手续时需要提供更加详细和全面的相关证明文件，包括继承人的身份证明、继承关系证明等。其次，新规定对继承房产的评估价值进行了更加严格的要求，以确保公平和合理的过户交易。此外，新规定还加强了对继承房产的产权保护，明确了继承人在过户过程中的权益和责任。最后，新规定还对过户手续的时间限制做出了调整，以提高办理效率和便利性。综上所述，2023年继承房产过户新规定的变化将对继承房产的过户流程和条件产生重要影响。

结语

继承房产过户最新政策涉及直系亲属间的房产赠与过户，包括夫妻之间和父母与子女之间。对于直系亲属、抚养人、赡养人的无偿赠与，营业税和个人所得税都不征收，而契税则由受赠人缴纳3%。对于夫妻之间的房产过户，根据最新通知，免征契税。对于父母与子女之间的房产赠与过户，具体费用和规定可依据《民法典》第一千一百二十二条进行了解。2023年继承房产过户新规定将对申请人提供的证明文件、评估价值、产权保护以及过户手续时间限制等方面进行了调整。这些新规定将对继承房产的过户流程和条件产生重要影响。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。