法律分析：租赁合同是一种法律文书，合同双方可以根据实际情况加入特别条款，以保护自身权益。通常可以加入以下几种特别条款：

1.安全防范条款：租赁房屋或场所时，可以要求出租方加强安全防范措施，如安装监控设备、设置安全门禁等。

2.维修保养条款：租赁期内，出租方应保证房屋设施的正常使用，同时租赁双方可以约定出租方在租赁期内进行维修保养的责任与义务。

3.违约责任条款：租赁合同中应当约定租赁期间租赁双方的违约责任，明确违约后的赔偿标准和方式。

4.租金支付条款：租赁合同中应当明确租金的支付方式、时间和账户，以避免因支付纠纷引起的不必要的麻烦。

法律依据：

《合同法》第十一条：当事人可以根据实际需要在合同中约定特别条款。

《物权法》第十九条：出租人应当保证出租的物品符合约定的用途，有完好的质量、数量、规格，并按要求添置必要的附件、配件。

《民法典》第一千五百七十四条：租赁人不得违反租赁合同的约定，损害出租人的合法权益。租赁人违反前款规定，给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。