法律分析：

如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任，购房者可按以下方法起诉开发商：

1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本；

2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理；

3、起诉方交诉讼费，递交证据书；

4、人民法院通知被告进行举证；

5、人民法院发送传票；

6、人民法院开庭审理、判决。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。