不动产证的费用规定及登记要求。费用方面，契税按房款比例征收，登记费根据住宅类型不同收取。不同结构的房屋还需缴纳相应平米费用。登记的重要性在于确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭的效力。根据中华人民共和国民法典，未经登记的不动产物权不生效，但国家所有的自然资源所有权可例外。

法律分析

不动产证的一般费用规定如下：,

1、当面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过则按1.5%征收；,

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；,

3、框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳；,

4、对于居民住宅每套80元。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条#160;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

不动产证办理费用收费标准是如何确定的？

不动产证办理费用收费标准的确定是根据相关法律法规和政府部门的规定进行的。一般来说，不动产证办理费用包括基本费用和附加费用两部分。基本费用是指办理不动产证所需的基本费用，包括申请费、登记费等。附加费用是指根据具体情况可能产生的额外费用，例如土地评估费、律师费等。费用的具体金额可能因地区、房屋类型、面积等因素而有所不同。因此，办理不动产证前，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的费用收费标准，以便做出准确的预算和决策。

结语

不动产证的费用规定包括契税、登记费和房屋结构费等。根据规定，契税按照房款的比例征收，住宅和非住宅的登记费也有所不同。此外，房屋结构的不同也会影响费用的缴纳标准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记，未经登记不具备效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。具体的费用标准可能因地区和房屋类型而有所不同，建议在办理不动产证前咨询当地相关部门或专业人士，以便了解准确的费用收费标准。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。