房产证上有继承的房子能买吗?

2024-08-31 01:22:59

房产证上有继承的房子能买。继承所得的房产是可以进行买卖的,继承人在办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产,与所有权人的普通房产都是可以自由地流通、进行交易的。继承房产的买卖流程如下:1、双方签订房屋转让合同;2、双方向士地交易中心递交申请资料;3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续;4、土地交易中心开具纳税情况表。继承的房产公证流程如下:1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请;2、填写公证申请表,并提交下列材料:(1)自然人的身份证明;(2)法人的资格证明及其法定代表人的身份证明;(3)其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(4)申请公证的文书;(5)申请公证的事项的证明材料;(6)涉及财产关系的须提交有关财产权和证明;(7)与申请公证的事项有关的其他材料。3、公证部门受理、并进行资料审查;4、承办公证员拟制公证书,出具公证书;5、送达公证书并签字。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。