法院对房地产公司已经预售的商品房不能进行财产保全。法院查封房产的做法欠妥，当事人可以对此向法院提出执行异议，要求法院解除查封的房屋。

一、司法冻结没有通知本人

1、法院冻结财产并不要告知本人。

2、法院冻结财产的状况有：原告申请起诉且采取财产保全，要求法院查封财产；有人申请执行，法院查到账户有财产的可以查封冻结后划拨。

3、如果你对法院的查封有异议的，或你本人对案件无关的，你可以提起财产保全异议或执行异议。

4、如你异议成立的，法院的查封损害了你权益的，你可以主张赔偿。

5、回归本案，法院查封本人账户，并不需要通知本人，是依照职权行驶公权力。

二、公司法人代表跑路账是否能追回来

公司法人代表跑路账可以追回来。具体做法是：

1、如果公司法定代表人逃跑，债权人的债权无法顺利收回，可以申请法院查封公司现有财产。如果没有财产，可以调查公司的债权。如果有到期债权，可以向法院提起代位权诉讼。人民法院可能因当事人的行为或者其余原因难以执行或者造成当事人其余损害的案件；

2、根据对方的申请，可以裁定保全财产，责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人未提出申请的，人民法院也可以在必要时裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保。

三、房屋查封后签的租赁合同有效吗

无效。法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。如果已经被法院查封，绝对不能出租。出租合同是无效的。法院对已做抵押的房屋查封，不会影响抵押合同的效力。如果法院对房屋进行拍卖，抵押权人有权优先受偿。若承租人知道或应当知道租赁物已被查封却仍然与出租人订立租赁契约，这是自主选择，其后果与他人无涉，由此带来的风险只能由自己承受。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。