租房户能享受部分业主权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条