爷爷的房子是可不可以直接过户给孙女

2024-08-31 00:49:33

可以过户。具体房地产赠与过户手续如下:

1、赠与书;赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同;根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;

2、支付费用;财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费,支付转让费时,赠与人需凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;

3、办理公证;根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的2%;

4、办理产权转让;在房地产赠与办理房屋权利转让登记过程中,赠与双方应同时向房屋所在地房地产交易申请登记产权转让,并提交相应材料;

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。