房屋保全是人民法院根据申请对可能影响判决执行或造成损害的案件，采取保全措施，包括责令行为或禁止行为。申请人需提供担保，紧急情况下需在48小时内裁定并立即执行。

法律分析

房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

拓展延伸

房地产保全的法律要求是什么？

房地产保全的法律要求是指在房地产领域中，根据相关法律法规和政策规定，对房地产进行保护和维护的各项要求。这些要求主要包括以下几个方面：首先，要求房地产所有人或管理者必须遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法违规行为；其次，要求房地产所有人或管理者必须确保房屋的安全性和居住环境的卫生健康；此外，要求房地产所有人或管理者必须按照规定缴纳相关税费，并及时履行相关合同义务；最后，要求房地产所有人或管理者在转让、租赁等行为中必须遵守相关法律程序，保障各方当事人的合法权益。总之，房地产保全的法律要求是为了维护房地产市场的秩序，保护各方当事人的合法权益，实现房地产领域的可持续发展。

结语

房屋保全是人民法院对于可能影响判决执行或造成当事人损害的案件所采取的措施。根据当事人申请，法院可以裁定对房屋进行保全或责令其采取行动或禁止行动。如果当事人未提出申请，法院在必要时也可采取保全措施。申请人提出财产保全申请时，法院可要求提供担保，否则将驳回申请。法院接受申请后，如情况紧急，应在48小时内作出裁定，并立即执行保全措施。房地产保全的法律要求是为了维护市场秩序，保护各方合法权益，促进可持续发展。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

一、房产保全期限多长时间

房产保全期限是三年。

根据《民诉法司法解释》第487条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

二、房屋保全后能过户吗

法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三人没有存在过错的，法院不得保全，第三人可以依法进行过户。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。