法律分析:

地下车位土地使用年限和产权不一样。地下车位具有产权证，归开发商或业主所有的，使用权年限一般是40年至70年，地下车位不具有产权证，归国家或全体业主共有的，使用权年限一般是20年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。