法律分析：一般情况下，如果合同双方经过协商并签署变更协议，则合同变更有效，在此情况下业主或承包方就不再有权利终止合同，否则合同变更无效，任何一方都有权利终止合同。但如果合同变更协议约定了相关条款，如提前终止合同的条件和方式等，双方需按约定履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第七十二条合同变更或者解除，由各方协商一致，并依照法律、行政法规的规定办理。任何一方变更或者解除合同，应当通知对方，根据对方的请求，向对方说明变更或者解除的理由。第一百零七条当事人一方违反合同约定，导致合同不能履行的，对方可以依照约定要求履行，也可以请求承担违约责任；对方选择请求违约责任的，应当通知违约方在合理期限内采取补救措施。没有约定或者约定不明确，任何一方可以在履行期届满前通知对方解除合同。