1、虚假广告行为必须情节严重才构成虚假广告罪：

（1）违法所得数额在10万元以上的；

（2）给消费者造成的直接经济损失数额在50万元以上的；

（3）虽未达到上述数额标准，但因利用广告作虚假宣传，受过行政处罚二次以上，又利用广告作虚假宣传的；

（4）造成人身伤残或者其他严重后果的。

2、成立虚假广告罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

一、房屋虚假宣传的认定及处罚

房屋虚假宣传属于欺诈消费者行为，利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。是广告主、广告代理制作者和广告发布者。虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任;对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。处二十万元以上一百万元以下的罚款。

二、淘宝卖家做虚假宣传，可以投诉吗

做虚假宣传，可以投诉维权。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为，法律规定，对经营者利用广告或其他方法，对商品作虚假宣传的；

工商行政管理机关应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处二十万元以上一百万元以下的罚款；

情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的；

工商行政管理机关应当责令停止违法行为，没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款，情节严重的，依法停止其广告业务。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。