房产证写两个人名字离婚了怎么办

2024-08-31 00:07:47

夫妻离婚后,房屋仍然有两个人的名字。根据《中华人民共和国民法典》的规定,首先应由双方协商处理,如果协商不成,人民法院将根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。此外,夫妻离婚后,如果涉及房产过户,双方需要共同申请登记,并在达成财产协议后前往民政部门办理过户手续,同时还需要办理析产登记。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益,也应依法予以保护。

法律分析

一、夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办

1、首先由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为有两个人的名字属于夫妻共同财产。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十八条,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

二、夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么过户

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。

3、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

结语

根据以上情况,夫妻离婚后房产仍有两个人的名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条,双方可先协商解决,若协议不成,可由人民法院根据具体情况判决,保障子女、女方和无过错方的权益。房产过户需要双方共同申请登记,并办理析产登记手续。务必及时办理房产过户手续,确保权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条