有房贷的办理流程如下：

1、先到银行办理抵押变更手续；

2、携带三份证件原件及复印件；

3、到房屋所在地房管局具体办理。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

受让人取得房地产或者动产的所有权：

1、受让人善意转让房地产或者动产；

2、以合理价格转让；

3、转让的房地产或者动产应当依照法律规定登记，不需要登记的，应当交付给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。