公租房换租条件具体有哪些?

2024-08-30 23:12:16

公租房进行换租的规定条件有:

(一)因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的,可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型;

(二)因承租人数减少不再符合配租户型标准的,应当在承租人数减少的次月向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型;

(三)换租户型应当符合规定的配租户型标准。

一、承租人的法律分类是如何分的

按照不同的分类标准分类如下:

1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。

2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。

3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人。

4、以形成租赁关系的原因为标准,可分为政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人。

5、以承租房屋人员的多寡为标准可分为单一承租人与共同承租人。

6、以房屋用途变化的情况为标准可分为居改非的承租人与非改居的承租人。

二、公房承租人去世房子归谁

公房承租人去世,房子仍然属于出租人。但是,符合规定条件,可以由共同居住人继续承租该公租房。在一般情形下,公房承租人去世房子,且生前存在同住人,所有共同居住人协商一致,可以请求变更承租人。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

三、公租房结婚后是否会收回

公租房结婚后一般不会收回。

公租房全称也就是公共租赁房,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体,是对住房困难人群的过渡性的解决方案,是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。公租房在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买,购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。

【本文关联的相关法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第二十三条

因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。