合法性：房东收取转让费需经承租人和二次承租人一致同意，无欺诈。未经同意，房东可解除合同。房东可收取剩余租期租赁费和装修费，若双方同意，合法。

法律分析

房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。

拓展延伸

房屋转让费用的法律规定与实践

房屋转让费用的法律规定与实践是指根据相关法律法规和实际操作，对房屋转让过程中涉及的费用进行规定和实施的情况。在我国，房屋转让费用主要包括房屋评估费、中介费、过户费、税费等。根据《物权法》等法律规定，房屋转让费用应当合理、公正，并且双方自愿达成协议。在实践中，房屋转让费用的合理性评估需要考虑房屋的实际价值、市场行情、地区差异等因素。同时，相关部门也加强了对房屋转让费用的监管，打击违规行为，保障交易双方的合法权益。因此，了解房屋转让费用的法律规定与实践，对于房屋买卖参与者具有重要的指导意义。

结语

合法的房屋转让费用是指在承租人和二次承租人达成一致意见，并且不存在欺诈性质的情况下，房东可以向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等费用。根据我国相关法律法规，房屋转让费用应当合理、公正，并且双方自愿达成协议。了解房屋转让费用的法律规定与实践，对于房屋买卖参与者具有重要的指导意义。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。