押金可退,但会在违约时扣除;提前退房可退押金,若未达到约定期限则需支付违约金,具体数额根据合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条、第四百二十条和第五百七十八条规定。
法律分析
一、押金在法律上可以退吗
1、押金在法律上能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百零三条,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百二十条,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、提前退房押金可以退吗
1、提前退房,押金不属于违约金的话是可以退的。
2、租房未到期就提出退房,构成违约,一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
拓展延伸
押金退还的法律程序及争议解决措施
押金退还的法律程序及争议解决措施是指在租赁、购买或服务合同中,当一方提供押金后,根据法律规定,另一方需要在特定条件下将押金归还给提供方。根据不同国家或地区的法律,押金退还程序可能会有所不同。通常,退还程序包括提供必要的文件和证据,向相关机构或法院提出申请,并按照法律规定的时间要求进行退还。然而,如果存在争议,例如押金金额、退还时限或扣除理由等方面的分歧,当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。各国或地区的法律制度提供了相应的争议解决措施,如仲裁、调解机构或法院等,以确保双方的权益得到保护并达成公正的解决。
结语
押金在法律上是可以退还的,根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条、第四百二十条和第五百七十八条的规定,当租赁、购买或服务合同履行完毕且无其他纠纷时,押金应予以退还。然而,如果存在提前退房等违约行为,一般会按照合同约定收取违约金。关于押金退还的法律程序和争议解决措施,可根据不同国家或地区的法律制度进行协商、调解或诉讼等方式解决。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。