1、养老社区：主要模式是机构养老+社区养老，位置在城市郊区，主要针对独立且有活力的老人，代表性的产品有万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、泰康之家燕园等

2、老年公寓：主要模式是机构养老，位置在城市各地，主要针对独立、失智和护理老人，代表有万科幸福家、保利和熹会、远洋椿萱茂等

3、养老驿站：主要模式是居家养老和社区养老，位置在社区，主要针对居家养老老人，代表有万科智汇坊、保利和熹生活馆。

顾名思义，养老地产就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老地产的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。

1、养老地产与普通地产区别是，养老地产结合养老这一社会主题和地产的商业概念所形成的一种概念，产品是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。

2、这个建筑需具备三种功能，即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社区、养老院、托老所等。

3、养老地产具备医院、社区医疗单位，考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

4、好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。