lpr利率，即贷款市场报价利率。是中国人民银行推出的一种新型的市场化利率。每月20日产生一次，由具有代表性的18家报价银行，按公开市场操作利率加点形成的方式报价，再由全国银行间同业拆借中心去掉一个最高值和最低值后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出，为银行贷款提供定价参考，旨在更好地反映市场利率水平和货币政策导向。

lpr好。如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择lpr固定利率。而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择lpr浮动利率，因为一旦lpr下调，房贷利率也会跟着下调。选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。

lpr浮动利率与lpr固定利率不能说哪一种更好，因为两者都有优缺点。但是对于用户来说，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦确定了利率模式，后续就不可以再修改了，请在签订房贷合同时考虑清楚。

房贷新用户默认执行lpr浮动利率，只要lpr上调或者下降，房贷利率都会跟着变化。但是，即使lpr调整，波动的幅度也不会太大，调整后的房贷利率仍然会在可接受的范围内。

lpr并不是每个月都会降低，lpr由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，虽说这个利率是每月公布一次，但只要市场利率没有太大的波动，那么lpr的数值也有可能不会有变化，甚至当市场利率出现变化的时候，lpr不仅仅可能会降低，还有可能会上涨。

简单点来说，当市场利率下降的时候，lpr才有可能会下调，当然最后要不要调整以及怎么调整，还是要看相关部门的判断，需要以有关部门公布的结果为准。

对于贷款客户来说，lpr的变化是难易预料且更加左右不到的事情，所有客户要对此保持一个相对客观的心态。房贷利率已经与lpr挂钩，对于房贷客户来说，自然是希望自己的房贷利率能够下调一些，这样也可以少出一点利息费用，能减少自己的压力。