1、新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了。

　　2、新房收房注意事项：查看开发商相关的交房手续是否齐全，在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。还需要检查防水是否有做，墙面、地面是面积比较大比较关键的地方，一定要仔细的查看。

　　1、契税。

　　目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

　　2、住房维修基金。

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。找法网提醒您，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、房屋尾款。

　　关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

　　4、房屋面积差补款。

　　这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

　　5、证照印花税。

　　证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。