1、公正的财产协议：夫妻需要在财产分配上有一个公正的协议。当夫妻为夫妻共同名下房产分配财产时，一定要寻求第三方协助，如征求银行或律师提供服务，确保协议公正。

2、合法拥有产权：确保拥有房产产权的合法性。在购房时，夫妻双方一定要对房产证的所有权情况进行核对。如果发现其中一方没有房屋所有权，那么双方可以采取各种方法解决这个问题。

3、保留相关证据：夫妻双方在房屋的使用中应保留相关证据，如租房合同、水电费账单、装修合同等，以便在纠纷时证明物权关系。

去当地住建委直接办理更名手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2、结婚证复印件(核验原件);

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

4、夫妻双方共有房屋的协议;

5、房屋所有权证;

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。