房屋中介费收取标准根据房产交易额分为三档，低于10万元按2％收取，10万元至100万元之间按1％收取，100万元以上按0.5％收取。根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，中介人应如实报告并不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担赔偿责任。若报酬未约定或不明确，应根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立时，费用由中介人承担。

法律分析

房屋中介费收取标准是：

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的，房屋中介费按2％收取；

2、房产交易额在10万元至100万元（含100万元）之间的，中介费按1％收取；

3、房产交易额为100万元以上的，中介费按0.5％收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

拓展延伸

房屋中介费的影响因素及如何降低成本

房屋中介费的影响因素包括房屋的租金或售价、地区的市场行情、房屋中介公司的服务费率等。要降低房屋中介费成本，可以采取以下措施：1.与多家中介公司进行比较，选择费率较低且信誉良好的公司；2.积极洽谈中介费用，尝试争取更优惠的价格；3.自行进行房屋广告宣传，减少对中介公司的依赖；4.积极参与房屋交易过程，提高自身的谈判能力，以减少中介公司的介入；5.寻找其他房屋租售渠道，如通过互联网平台或社交媒体进行自主交易。综上所述，通过综合考虑影响因素并采取相应措施，可以有效降低房屋中介费用，为房屋租售交易节省成本。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，房屋中介费的收取标准应根据房产交易额来确定，分别为2％、1％和0.5％。中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则应承担赔偿责任。若中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。对于没有约定或约定不明确的情况，可根据中介人的劳务合理确定报酬。为降低房屋中介费成本，可与多家中介公司比较并洽谈费用，自行进行广告宣传以减少对中介公司的依赖，提高自身谈判能力，寻找其他租售渠道。综上所述，通过综合考虑影响因素并采取相应措施，可有效降低房屋中介费用，节省成本。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。