房贷抵税能抵每月约1000元左右，夫妻双方可约定由一方扣除，扣除方式不得变更。婚前购房的首套住房贷款利息支出可由购买方全额扣除，或夫妻各自按50%扣除。需留存贷款合同和还款凭证。扣除期限最长240个月。房贷抵税是指个人所得税抵扣房贷利息，按每月1000元标准扣除。购买新房的流程包括选择开发商、楼盘、房屋户型，签订合同付款，最后验收入住。

法律分析

房贷抵税能抵每月可以扣除1000元左右。

扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

什么是房贷抵税

房贷抵税，其实是房贷利息抵扣工资的个人所得税，纳税人本人或配偶单独/共同使用商业银行、公积金住房贷款，为本人或配偶购买中国境内的住房时，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以抵扣工资的个人所得税，按照每月1000元的标准定额扣除。

买新房的流程是什么

1、选择开发商

购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

2、选择楼盘

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型

购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款

在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

5、验收入住

最后就是验收入住的环节，在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

结语

房贷抵税是指在购买住房时，纳税人可以将首套住房贷款利息支出作为个人所得税的抵扣项。夫妻双方可以约定其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所需材料包括住房贷款合同和还款支出凭证。抵扣的计算时间为贷款开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。购买新房的流程包括选择开发商、选择楼盘、选择房屋户型、签订合同付款和验收入住。购房者应仔细检查房屋质量，并要求开发商出具相应的质保书和证明文件。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。