房贷5.8转3.8靠谱吗

2024-08-30 22:08:34

房贷5.8转3.8是比较靠谱的。用户名下的房贷是首套商业性住房贷款,且符合调整要求,那么银行会在2023年9月25日对用户的房贷利率进行批量调整。2023年9月5年期以上LPR为4.20%,如果用户的房贷利率调整日为每年的9月20日之后,则银行批量调整房贷利率后,用户的房贷利率有机会从5.8转3.8。

举例来说,用户的房贷利率调整日为每年9月28日,银行在9月25日批量调整房贷利率后,用户所在城市的首套房利率下限为LPR-40BP,这样利率完成调整后,用户的房贷利率就可以从5.8转为3.8。用户不符合银行批量调整利率的要求,请主动向银行申请调整房贷利率。

银行在进行房贷利率下调时,主要是下调加点,LPR的取值不进行调整,调整后的利率按照原贷款和原期限LPR利率执行。因此,也有部分用户,房贷利率5.8下调后,无法下调到3.8。

买房申请贷款的话,购房者是需要支付一定的利息的,这个利息的产生是会根据利率和贷款额度、年限来算的,降息了房贷利息会降低。

因为房贷利息锚定的是央行基础利率,当央行降息的时候,商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳,大家对房贷需求旺盛,再加上房地产属于被严格调控行业,所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点,获得更多收益,所以降低幅度会很少。