1、法律效力：网签具有法律效力，可以作为买卖双方权益的保障。网签是指通过网络平台进行签约，双方在平台上签署电子合同，具有合同的法律效力。而不网签则是指双方直接签订纸质合同，合同的法律效力同样存在，但难以提供电子合同的证据。

2、便捷性：网签比不网签更加便捷。买卖双方可以通过网络平台进行签约，不受时间和地点的限制，节省了往返签约地点的时间和费用。而不网签需要双方亲自到达签约地点，耗费时间和精力。

3、证据保存：网签可以提供电子合同的证据，方便双方在纠纷发生时进行维权。网签平台会保存签约过程的所有信息，包括合同内容、签约时间、签约地点等，可以作为证据使用。而不网签的纸质合同容易丢失或损坏，证据保存不够可靠。

4、安全性：网签相对于不网签更加安全。网签平台会对签约双方进行身份验证，确保签约双方的真实身份。同时，网签平台会提供签约过程的时间戳和数字签名等安全措施，防止合同被篡改。而不网签的纸质合同容易被伪造或篡改，存在一定的风险。

5、交易效率：网签相对于不网签可以提高交易效率。网签平台可以提供一站式服务，包括合同签署、资金监管、过户办理等，简化了交易流程，提高了交易效率。而不网签需要买卖双方自行办理相关手续，流程相对繁琐，耗费时间和精力。

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，如果开发商不给购房者办理网签，说明该项目很有可能手续不全，甚至手续不合法，同样地，二手房上市受到限制，就不能办理网签。只要成功办理网签，就说明双方的交易情况基本不存在问题。

1、注意开发商是否具备商品房预售许可证，想要取得预售许可证，开发商必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件，也就是说，有了商品房预售许可证就可以保证业主买房时能够办理房产证。

2、注意房屋买卖合同文本与房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本是否相一致，一定要照着文本中的条款逐条填写，不能马虎了事，以防隐患。

3、注意合同中涉及到的权利与义务，很多人就是觉得合同文字太多，不愿仔细花时间去研究，殊不知有些开发商就是仗着买家会有这样的小心思，在合同上附加了很多不合理的条款。比方说，有的房企因为后期资金不足无法顺利交房，就会提前在合同上大做文章，一旦出现这种情况，他们就会跟业主玩起文字游戏。