当发生房地产纠纷时，我们可以选择几种解决方案：协商、调解、诉讼，那么调解的过程是怎样的呢？申请调解应符合下列条件：申请调解的内容属于调解受理范围；有调解申请、协议书或填写申请表；有具体的调解请求和事实、理由；有争议案件的事实依据或证据。

2、受理纠纷调解案件的申请。符合受理条件的申请，调解办公室在收到申请书五日内就要进行受理登记，填写受理书。如果认为不符合合条件的，应当电话或者书面通知当事人不予受理，并说明理由。

3、调解办案人进行调查。达成协议，制作调解书；应当注明的事项包括：双方的姓名、年龄、民族、工作单位、地址、身份证号码和产权关系、企事业单位、机关、团体名称、地址和法定代表人的姓名和职务；争议的主要事实、争议的焦点和责任，请求调解意思；核实事实和责任，达成协议的主要内容；费用的承担；双方签字盖章，调解员签字盖章，调解办公室盖章。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。

人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。

调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。

调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。