中介公司租房合同的有效性取决于是否获得房东许可。房屋租赁合同需要注意产权证、邻居情况、费用承担、押金返还、损坏责任等方面的约定。合同还应包括租金、付款时间、租期等内容。如果需要帮助，可购买模板或请律师代写。联系客服获取更多帮助。

法律分析

中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效

中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

拓展延伸

通过中介签的房屋租赁合同是否受法律保护？

通过中介签署的房屋租赁合同在大多数情况下是受法律保护的。根据法律规定，租赁合同是一种具有法律效力的合同，无论是通过中介还是直接与房东签署，合同的内容和条款都应受到法律保护。然而，需要注意的是，合同的合法性还取决于合同的具体内容和遵守的法律规定。如果合同中的条款违反了相关法律法规，或者中介机构存在不当行为，例如欺诈、虚假宣传等，那么租户可能可以寻求法律救济。因此，租户在签署合同之前应仔细阅读合同条款，并在需要的情况下寻求法律咨询以确保自身权益的保护。

结语

通过中介签署的房屋租赁合同在大多数情况下是受法律保护的。合同的合法性取决于具体内容和遵守的法律规定。租户在签署合同前应仔细阅读条款，并在需要时寻求法律咨询以保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。