房屋出租税费由出租人承担，包括房产税、个人所得税等。房屋出租纠纷包括租期、押金、水电费用、设备使用等问题。解决纠纷可选择调解委员会或提起诉讼。

法律分析

一、房屋出租税费由谁承担

房屋出租税费由出租人承担。房屋租赁税费以租金为基础，按照一定的标准组织向出租人征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房屋出租纠纷有哪些

房屋出租纠纷有：

1.租期及押金纠纷

私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。

2.房屋水、电、煤费用纠纷

即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。

3.房屋设备的使用及赔偿纠纷

房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。

4.租赁备案纠纷

对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。

三、房屋出租纠纷找哪个部门

房屋出租纠纷采取的解决方式不同，找的部门也不同。如果想用调解的方式解决纠纷，可以找基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会进行调解。如果运用诉讼的方式，则到人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

结语

房屋出租税费由出租人承担，包括房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。房屋出租纠纷包括租期及押金纠纷、水、电、煤费用纠纷、房屋设备使用及赔偿纠纷、租赁备案纠纷等。解决纠纷可通过调解委员会进行调解或向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉应向人民法院递交起诉状，并提供副本。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）：第二章应纳税所得额第三节扣除第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

中华人民共和国契税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国城市维护建设税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。