法律分析:

施工工期是从施工队入场到交工验收后撤场的时间，而监理工期是监理工程师从入场开始监理到最后交工验收的时间。两者可能同步也可能不同步，但双方在签订建设工程委托监理合同时，必须商定监理期限。《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。